南通市地处长江三角洲，临近国际化大都市上海，南通是一个“港依城建、城以港兴、港城一体”的城市。集 " 黄金海岸 " 与 " 黄金水道 " 优势于一身，占有与上海相当的区位优势，更有“北上海”的美誉。项目总用地 60.51 公顷， 项目以高效便利的商务活动为主题，生活、居住、休闲等配套设施完善，创造成熟的商贸物流环境、舒适的生活空间、良好的环境景观，开创南通城市发展的新阶段，书写南通的城市新名片。 依据市政府规划目标，南通市新区核心区将建成“江海特色的现代版，文化高度浓缩的精品区”，于是应运而生南通市新区最重要的城市规划项目之一——“中央商务区”项目规划，面向全国以至与世界的“中央商务区”，将利用南通及周边已有的商贸产业引擎的带动，促使南通树立更大的国际影响，使南通成为长三角城市群未来最重要的商贸、生产、居住、休憩的发展区域，甚至成为江苏省未来向长江流域市场腹地拓展领先的最重要区域之一。
中央商务区高层建筑群形成景观建筑群，不但是城市的标志性景观， 引入基地内部，围绕其设计景观通廊横贯地块东西，使得地块与城市拥有 而且观赏城市景观的良好观景点。南通城市的自然景观制高点是基地西南犹如血脉般的联系。流经居住区与商务休闲区的河流，其间布置若干亲水方向的狼山，恰与本地块建筑群人工制高点形成对景关系，为了强调这种小品，汇总于中心广场，形成大型的喷水池，通过疏导向南北两向延伸至对景关系，在地块规划机理上特意留出西南角作为景观通廊直接将城市主中央商务区的入口。
营建良好的水系景观，创造一个人人都可以享用的场所。要景观引入基地腹地，渗透到中心广场，再一次强化本方案所承载的场所从视觉意想来说，视线的联系通过水系得到了强化。沿河建筑收益于精神。沿水系的高能见度，居住区也能充分利用其景。它与绿色走廊共同形成了从视觉意想来看，绿色走廊将成为周边地区奇妙的资产。通过创造一道水绿一体的景观轴。条如项链般的绿轴串起公园、广场、水体小品等景观，这些经过景观设计、
步行街主要是指联系商务区内部的步行街，沿商贸区结构轴线的步行充满了多样化魅力的空间将使步行经历得到强化。休闲街，穿越主要商贸区的一系列绿洲、景观树、花坛、节日购物滩、诱绿色走廊将承担现存与发展空间之间过渡的角色。它也将为活跃市民人的店面和酒店花园，同时人们也将会体验由建筑物创造出的私密的建筑的娱乐生活提供空间，并有助于建立社区的场所感。保留水巷将城市水系 空间。不但能缓解高层建筑所带来的压力而且形成鲜明的机理。
城市设计是一项以空间为对象，以推进城市土地合理配置为目的的科学实践。城市设计意在通过理论研究、实地调查，充分设计后提供一个可用的、可持续的、舒适的活动空间、场所，而这些最终都是要提供给人来使用的。所以本方案本着“以人为本、人性化”为目标，进行空间设计的探索，力图使用地达到标志性，和谐性和辐射性。
